Rozwinięcie:

Tematem 3 numeru jest artykuł o zmianach w przepisach dotyczących warunków technicznych budynków mający na celu ograniczenie negatywnych zjawisk w budownictwie mieszkaniowym: „Zwalczanie patodeweloperki, zmiany w przepisach dotyczących warunków technicznych budynków” który omawia planowane rozwiązania przewidziane w nowych przepisach:

• Co to jest patodeweloperka w rozumieniu Ministerstwa Rozwoju i Technologii
• Definicja publicznie dostępnego placu i przeciwdziałanie betonozie
• Odległość budynku mieszkalnego wielorodzinnego od granicy działki
• Przyklejanie się do innego budynku w granicy działki
• Odległość budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych
• Nowy wyjątek od zasady zachowania odległości od granicy działki
• Ograniczenie liczby stanowisk postojowych dla samochodów osób niepełnosprawnych
• Place zabaw i miejsca rekreacyjne dostępne dla niepełnosprawnych
• Minimalna powierzchnia lokalu użytkowego

W tym numerze szczególnie polecamy temat numeru opisujący zmiany rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które przede wszystkim ma zwalczać praktyki związane z tzw. „patodeweloperką”, z artykułu dowiemy się:

• Kiedy nowe przepisy mają wejść w życie
• Jakie zmiany pojawią się w rozporządzeniu
• Do kiedy będzie można stosować przepisy dotychczasowe

W tym numerze polecamy też artykuły:

• „Ustawa o inwestycjach w zakresie elektrowni szczytowo-pompowych i towarzyszących ma zapewnić możliwość magazynowania energii co jest kluczowym warunkiem transformacji energetycznej” z artykułu dowiemy się:

- jakie ułatwienia proceduralne dotyczące realizacji inwestycji w elektrownie szczytowo-pompowe zawiera ustawa

- jakie uprawnienia uzyska inwestor

• „Projekt ustawy regulującej prawo spółdzielni mieszkaniowych do gruntów pod budynkami spółdzielczymi” z artykułu dowiemy się:

- do kiedy spółdzielnie będą mogły skorzystać z roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków

- co oznacza pojęcie grunt niezbędny do prawidłowego korzystania z budynku

• „Ograniczenie hurtowego zakupu nieruchomości - zakaz cesji umowy rezerwacyjnej i ograniczenie cesji umowy deweloperskiej” z artykułu dowiemy się:

- czy cesja umowy rezerwacyjnej i umowy deweloperskiej zostanie całkowicie zakazana

- jaka będzie wymagana forma zawierania umowy cesji

- od kiedy zawieranie umowy cesji zostanie zakazane

• „Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - reforma planowania - zmiany i kontrowersje” z artykułu dowiemy się:

- jakie zmiany nastąpią w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy

- jaki czas będą miały gminy na opracowanie planów ogólnych

• „Według Trybunału Konstytucyjnego nie można dochodzić odszkodowań za szkody planistyczne w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami”, z artykułu dowiemy się:

- czy można łączyć dochodzenie szkód wynikających ze zmniejszenia wartości nieruchomości wskutek działań planistycznych gmin z dochodzeniem szkód wynikających ze zmniejszenia wartości nieruchomości w konsekwencji realizacji inwestycji celu publicznego w ramach jednego postępowania