Budowa domu bez pozwolenia. Plusy i minusy nowej procedury
Publikacja przedstawia różnice między dotychczasową procedurą budowy domu mieszkalnego na zgłoszenie a możliwością budowy domu o powierzchni zabudowy do 70 m2 wprowadzoną w ramach Polskiego Ładu. Uporządkowane zestawienie ważnych informacji pomoże Czytelnikowi odpowiedzieć na pytanie, czy warto budować dom o powierzchni zabudowy do 70 m2, czy lepiej zdecydować się na większy, z wykorzystaniem dotychczasowej procedury na zgłoszenie.
Publikacja opisuje wprowadzoną w ramach Polskiego Ładu procedurę dotyczącą budowy domu do 70 m2 powierzchni zabudowy – bez pozwolenia i z projektem. To nowe rozwiązanie funkcjonuje od 3 stycznia 2022 r. Wzbudza ono duże zainteresowanie, zwłaszcza w kwestii jego zalet i wad w porównaniu z istniejącą procedurą budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego mieszkalnego na zgłoszenie.
Aby pomóc Czytelnikom w ocenie, który tryb jest dla nich korzystniejszy, w publikacji porównano dotychczasową możliwość budowy domu mieszkalnego na zgłoszenie z budową domu do 70 m2.
Zaprezentowane zagadnienia to:
- opis nowej procedury zgłoszenia budowy domu do 70 m2 powierzchni zabudowy – z zaznaczeniem, na czym polegają różnice w porównaniu z dotychczasowymi rozwiązaniami,
- wymagane dokumenty i oświadczenia,
- wyłączenia przepisów budowlanych w nowej procedurze,
- plusy budowy domów do 70 m2 na zgłoszenie,
- minusy budowy domów do 70 m2 na zgłoszenie,
- opłacalność budowy domu do 70 m2.
ATUTY PUBLIKACJI:
Przystępne zestawienie ważnych informacji dla osób zainteresowanych budową domu.
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy. Warunki, korzyści, limity
W publikacji wskazano, kto może się starać o wprowadzony w ramach Polskiego Ładu gwarantowany kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego i ze spłatą rodzinną. Przystępnie wyjaśniono też, jakie są warunki uzyskania takiego kredytu i na jakie cele można go przeznaczyć.
Publikacja opisuje wprowadzone w ramach Polskiego Ładu rozwiązanie dla osób mających zdolność kredytową, ale nieposiadających środków na wkład własny – na dotychczasowych zasadach niezbędny do zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego lub domu albo budowę domu jednorodzinnego.
Uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego i ze spłatą rodzinną umożliwia nowa ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wchodząca w życie 27 maja 2022 r. Taki kredyt hipoteczny ma być udzielany przez banki komercyjne, a wkład własny zostanie zastąpiony gwarancją państwowego Banku Gospodarstwa Krajowego. Udzielona przez BGK gwarancja spłaty 20% zaciągniętego kredytu pokryje brakujący wkład własny.
W publikacji wyjaśniono, kto może starać się o kredyt z gwarancją i na co można go przeznaczyć. Wskazano też, komu przysługują spłaty rodzinne przewidziane przez nowe przepisy.
Zaprezentowane zagadnienia to:
- wyjaśnienie najważniejszych pojęć,
- podstawowe warunki do uzyskania gwarantowanego kredytu mieszkaniowego,
- maksymalna cena za 1 m2 – jako jeden z warunków przyznania kredytu,
- wyjaśnienie, jak rozumiany jest warunek nieposiadania prawa własności lokalu mieszkalnego w zależności od sytuacji rodzinnej,
- objęcie gwarancją części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego,
- spłata rodzinna,
- sankcje dotyczące działań kredytobiorcy niezgodnych z prawem,
- umowa BGK z bankiem,
- zmiany w innych ustawach,
- roczny plan finansowy Rządowego Funduszu Mieszkaniowego na 2022 rok,
- wejście w życie nowych przepisów.
ATUTY PUBLIKACJI:
Przystępne zestawienie ważnych informacji dla osób zainteresowanych zakupem lokalu mieszkalnego lub domu albo budową domu jednorodzinnego.