Rozwinięcie:
Tematem 3 numeru jest artykuł o zmianach w przepisach dotyczących warunków technicznych budynków mający na celu ograniczenie negatywnych zjawisk w budownictwie mieszkaniowym: „Zwalczanie patodeweloperki, zmiany w przepisach dotyczących warunków technicznych budynków” który omawia planowane rozwiązania przewidziane w nowych przepisach:
- Co to jest patodeweloperka w rozumieniu Ministerstwa Rozwoju i Technologii
- Definicja publicznie dostępnego placu i przeciwdziałanie betonozie
- Odległość budynku mieszkalnego wielorodzinnego od granicy działki
- Przyklejanie się do innego budynku w granicy działki
- Odległość budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych
- Nowy wyjątek od zasady zachowania odległości od granicy działki
- Ograniczenie liczby stanowisk postojowych dla samochodów osób niepełnosprawnych
- Place zabaw i miejsca rekreacyjne dostępne dla niepełnosprawnych
- Minimalna powierzchnia lokalu użytkowego
W tym numerze szczególnie polecamy temat numeru opisujący zmiany rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które przede wszystkim ma zwalczać praktyki związane z tzw. „patodeweloperką”, z artykułu dowiemy się:
- Kiedy nowe przepisy mają wejść w życie
- Jakie zmiany pojawią się w rozporządzeniu
- Do kiedy będzie można stosować przepisy dotychczasowe
W tym numerze polecamy też artykuły:
- „Ustawa o inwestycjach w zakresie elektrowni szczytowo-pompowych i towarzyszących ma zapewnić możliwość magazynowania energii co jest kluczowym warunkiem transformacji energetycznej” z artykułu dowiemy się:
- jakie ułatwienia proceduralne dotyczące realizacji inwestycji w elektrownie szczytowo-pompowe zawiera ustawa
- jakie uprawnienia uzyska inwestor
- „Projekt ustawy regulującej prawo spółdzielni mieszkaniowych do gruntów pod budynkami spółdzielczymi” z artykułu dowiemy się:
- do kiedy spółdzielnie będą mogły skorzystać z roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków
- co oznacza pojęcie grunt niezbędny do prawidłowego korzystania z budynku
- „Ograniczenie hurtowego zakupu nieruchomości - zakaz cesji umowy rezerwacyjnej i ograniczenie cesji umowy deweloperskiej” z artykułu dowiemy się:
- czy cesja umowy rezerwacyjnej i umowy deweloperskiej zostanie całkowicie zakazana
- jaka będzie wymagana forma zawierania umowy cesji
- od kiedy zawieranie umowy cesji zostanie zakazane
- „Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - reforma planowania - zmiany i kontrowersje” z artykułu dowiemy się:
- jakie zmiany nastąpią w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy
- jaki czas będą miały gminy na opracowanie planów ogólnych
- „Według Trybunału Konstytucyjnego nie można dochodzić odszkodowań za szkody planistyczne w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami”, z artykułu dowiemy się:
- czy można łączyć dochodzenie szkód wynikających ze zmniejszenia wartości nieruchomości wskutek działań planistycznych gmin z dochodzeniem szkód wynikających ze zmniejszenia wartości nieruchomości w konsekwencji realizacji inwestycji celu publicznego w ramach jednego postępowania